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  • BOT


  • BOT(build-operate-transfer)即建设投资—运营—移交。
    供热系统BOT是指开发商授权投资方建设项目供热系统,并由投资方进行运营管理;投资方在一个约定的时间内通过运营收回全部投资并得到合理的回报,并在合约期满之后,再将运营权移交给开发商或其指定人的一种融资方式。建设--投资方按项目规划,完成项目锅炉房的优化设计、设备采购、安装、调试、验收等建设;运营--由投资公司负责项目整个供暖系统的运行、维保、收费等。



    发展演变
    1.BOO(build—own—operate)即:建设—拥有—经营。
    项目一旦建成,项目公司对其拥有所有权,当地政府只是购买项目服务。
    2.BOOT(build—own—operate—transfer)即:建设—拥有—经营—转让。
    项目公司对所建项目设施拥有所有权并负责经营,经过一定期限后,再将该项目移交给政府。
    3.BLT(build—lease—transfer)即:建设—租赁—转让。
    项目完工后一定期限内出租给第三者,以租赁分期付款方式收回工程投资和运营收益,以后再行将所有权转让给政府。
    4.BTO(build—transfer—operate)即:建设—转让—经营。
    项目的公共性很强,不宜让私营企业在运营期间享有所有权,须在项目完工后转让所有权,其后再由项目公司进行维护经营。
    5.ROT(rehabilitate—operate—transfer)即:修复—经营—转让
    项目在使用后,发现损毁,项目设施的所有人进行 修复恢复整顿—经营—转让。
    6.DBFO(design—build—finance—operate)即:设计—建设—融资—经营。
    7.BT(build--transfer)即:建设—转让
    8.BOOST(build—own—operate—subsidy—transfer)即:建设—拥有—经营—补贴—转让
    9.ROMT(rehabilitate—operate—maintain—transfer)即:修复—经营—维修—转让
    10.ROO(rehabilitate—own—operate)即:修复—拥有—经营

    11.BST(Build_Subsidy_Transfer)即建设—补贴—移交,政府分期购买服务的方式。


    BOT优势

    一:节省投资:BOT供热模式对于开发商而言,最大的好处是节省锅炉等供暖设备的投资,减轻设备招标、安装、施工的压力,实现系统、设备的最优化配置。

    二:便于管理:对于物业管理方,BOT可以形成建造、运营的延续性,避免供暖产生的负面影响,把物业管理费用产生盈亏的可能性结果转化为预定量化指标。

    三:业主体验:业主在按时、按质地得到供暖、卫生热水服务的同时不再支付供暖设备的维修费用,供热公司在承包期限到期后全套设备无偿转让给业主

    四:社会效益:最大化的完善系统节约能源,避免能源浪费。


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    合作案例

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